宅地基房屋买卖合同6篇

为了将合同制定的更完善，我们一定要仔细推敲才行，我们写合同的意义就是让我们自身的权益得到保障，以下是二十范文网小编精心为您推荐的宅地基房屋买卖合同6篇，供大家参考。

宅地基房屋买卖合同6篇

宅地基房屋买卖合同篇1

甲方（卖方）姓名：___________

身份证___________________

乙方（买方）姓名：

身份证___________________

鉴于：

1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

3、乙方愿意购买上述房屋；

4、本合同项下房屋现属于集体土地，暂时不能办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

以后集体办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》时及乙方如需出售本房屋时，如需要甲方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款。

第二条房屋的坐落、面积情况。

1、本合同所称标的房屋是指位于

2、该房屋6层建筑面积为平方米；套内面积为_____平方米，7层建筑面积为平方米；套内面积为_____平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条计价方式与价款。

房屋的交易总价为：人民币元整（大写：拾____万仟元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

第四条付款方式及期限

１、自本合同签订之日起天内乙方支付首付款人民币万仟元整给甲方；

2、剩余房款人民币万仟元整于乙方取得房屋所有权之日起天内支付。

第五条特别约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

第六条陈述和承诺条款

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

第七条本合同经见证。

第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

甲方：乙方：

见证人：

日期：

宅地基房屋买卖合同篇2

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

第一条总则

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则；就甲方房屋地基、土地卖给乙方的事宜，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

第二条房屋地基的买卖出让期限及出让金

1 甲方买给乙方的房屋地基（含猪牛舍）位于 ____，面积___平方米亩；甲方另搭配赠送给乙方的菜园（以下简称土地）其位置详尽为：；房屋地基的位置详尽为：；该房屋地基和土地的使用权为永久、无期的出让、买给乙方。

2 该房屋地基的出让价共计____人民币（总金额元）大写：___元整。

3 该房屋地基和土地在出让、卖给乙方之日起，房屋地基和土地使用权长期、永久归乙方所有，甲方原有的该房屋地基和土地使用权自行作废。

4 甲方出让、卖给乙方的房屋地基和土地，该房屋地基（含猪牛舍）和土地现有的资源、埋葬物、木材等均在买卖、出让范围内，归乙方所有。

第三条付款方式

经甲、乙双方协商，乙方按以下方式付款：第一期付人民币（总金额）大写：万仟佰拾元整；剩余款人民币（总金额元）大写：万仟佰拾元整等办理房屋修建审批手续后方可付清。

第四条买受人的权利

1 乙方依法享有该房屋地基和土地的使用、收益的权利，有权自主组织经营。

2 该房屋地基和土地被依法征用、占用，乙方有权依法获得国家相应的补偿。

3 乙方有权要求甲方协助乙方办理房屋地基修建审批手续、水电的开通及相关证明。

4 乙方享有法律、行政法规规定该房屋地基和土地的一切权利。

第五条违约责任

1 甲方违反合同规定，应承担违约责任；给乙方造成经济损失的：甲方应赔偿直接经济损失。

2 甲方未协助乙方办理房屋地基修建审批手续及相关手续的：所造成的损失由甲方负责。

3 乙方在使用该房屋地基和土地期间，甲方违反合同、变更房屋地基和土地造成损失的；甲方应按当前的房屋地基市场买卖出让价的2倍赔偿给乙方。

4 乙方在使用该房屋地基和土地期间，甲方的家庭成员及亲属不得以任何理由来对该土地和乙方在修建房屋期间及使用期间进行干涉，造成损失的由甲方负责。

5 甲、乙双方如发生房屋地基和土地纠纷，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，向当地人民法院提起诉讼。

第六条附则

1 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定执行；经合同当事人作补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

2 本合同由甲、乙双方签字生效。

3 本合同共三页；一式二份，甲、乙双方各执一份。

出卖人（甲方）：买受人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

出卖人（甲方）家庭成员：

参加本合同签订的成员：

日期：_______年____月____日

宅地基房屋买卖合同篇3

甲方：_____________身份证号：_____________

乙方：_____________身份证号：_____________

因供求关系，甲方自愿将石阡县汤山镇高楼村红桥组宅基地（建设用地规划许可证字号______________号）转让给乙方修建房屋，本着公平、公正、合理、互利原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方共同协商达成以下一致协议：

一、甲方将其所属石阡县汤山镇高楼村红桥组宅基地总面积71.4m2（转让价为2880元/平方米）公摊面积15m2（转让价为800元/平方米）转让给乙方，共计转让价为217632.00元，另基础造价8000.00元，乙方应付甲方转让价共计225632.00元。

二、双方协定变更宅基地面积60平方米，甲方负责协助乙方办理产权变更手续，费用由乙方负责。

三、甲方负责把该宅基地上的电线协商挪开，水电由甲方在修建房屋前负责安装到该宅基地，修建房屋时，二楼以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外计算费用。

四、付款方式：分两次付清，于20xx年8月30日付甲方166000.00元，余款60000.00元于20xx年古历3月底付清。

五、本协议书在甲乙双方签字之日起生效，本协议由甲乙双方各执壹份。

六、附加条款：

1、今后甲方及其家属和后代都不得以任何理由与乙方提出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发生产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。

2、今后该宅基地如被国家征用或再次转让及他人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地以下所获的所有赔偿与甲方无关。

七、本协议书自双方签字盖章后生效，具有法律责任。

八、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

转让人（甲方）：_____________

接管人（乙方）：_____________

甲方证明人：_____________

乙方证明人：_____________

____年____月____日

宅地基房屋买卖合同篇4

甲方：___

身份证号码：___

乙方：___

身份证号码：___

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：___。

3、该房屋的使用状况为：___。

四、转让的价格为人民币___元（大写___元）。

该价格不包括转让产生的.契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付时间：________________。

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：_______________

身份证号码__________________________

____年____月____日

乙方：_________________

身份证号码___________________________

____年____月____日

宅地基房屋买卖合同篇5

卖方（以下简称甲方）：_______________________

买方（以下简称乙方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在_________。南侧住宅区00号房____层，房屋建筑总面积______平方米，按房产证为准。这次出让房屋建筑面积______平方米，出让用地面积0000平方米

2、土地使用权限为______年，自______年____月____日到______年___月___日止，实际年限按产权证。

二、房屋价格及其它费用：

1、房屋价格0000平方米人民币_______________（大写）（元）

2、土地使用税费按国家有关规定由_乙_方支付给有关部门。

三、付款方式、期限及交房期：

1、房屋总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_____________（大写）（元）。

（1）甲方收到乙方人民币_____________（大写）（元）；后协助乙方办埋房产证和土地证过户手续

（2）其余房款[_____________（大写）（元）]应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）二日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过_____________ 不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按房屋和土地总价的5%计；若甲方不协助乙方办理土地、房产二证，或将土地、房屋抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。

3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，合同终止。

四、其他规定：

1、甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

五、本合同主体及责任：

1、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

2、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________